Проектирование перепланировки
В строительстве выделяют два вида работ, которые подразумевают кардинальные изменения помещения. Это переустройство и перепланировка.
Осуществляя перепланировку, специалисты меняют размер и форму помещений, устраняют ненужные стены или добавляют новые. Переустройство включает в себя более сложные работы. Например, перенос систем тепло- и водоснабжения, вентиляции, сантехнического оборудования.
Первым и самым важным шагом в такой работе с помещением является проектирование перепланировки. Готовый проект утверждается целым рядом уполномоченных органов. Стоимость проектирования перепланировки напрямую зависит от степени сложности планируемых работ. Чем больше намечается преобразований, тем больше пунктов в проекте. Чем больше пунктов, тем больше разрешений нужно будет получить в различных инстанциях. Таким образом, объём и сложность работ формируют конечную стоимость проектирования перепланировки.
Чтобы проект утвердили уполномоченные органы, понадобятся следующие документы:
- Проект перепланировки;
- Техпаспорт нужного помещения;
- Заявление, в котором вы просите разрешить перепланировку;
- Если ваше помещение несёт историческую или культурную ценность для страны и города, является памятником архитектуры, понадобится разрешение органов, отвечающих за подобные строения;
- Первичные и вторичные правоустанавливающие документы: свидетельство о собственности на жильё, договор передачи, справка о выплаченном пае, свидетельство о государственной регистрации, жилищный сертификат, договор купли-продажи и т. д.
Если проектирование перепланировки выполнено верно и качественно, а документы соответствуют установленным требованиям и стандартам, вы получаете решение о согласовании. Заниматься самовольной перепланировкой без согласования с соответствующими органами крайне не рекомендуется. В случае обнаружения незаконных изменений ответственными структурами, вам придётся не только вернуть всё в исходное состояние, но и заплатить штраф.
Образец перепланировки
